設計契約（重要事項説明含む）

建築基準法に従い、弊社との設計業務委託契約を締結します。

敷地調査

敷地の測量、地盤調査など設計に必要な敷地条件を調査します
※実費別途

設計期間

基本設計

平面（間取り）、構造計画、外観、内装、設備（電気、空調、ネットワークなど）の計画を打ち合わせします。

概算算出

※必要に応じて
基本設計図をもとに概算工事金額を算出し、当初の資金計画とかけ離れていないか確認を行います。

実施設計

「基本設計」をもとに、より詳細な設計を進めます。
使用する材料のサンプルで色味や素材感を確かめていきます。
また、設備機器（キッチン、トイレ、照明）の品番なども検討します。

確認申請・行政手続

確認申請
各種申請

「実施設計」で決定した内容をもとに、建築確認申請を行います。
そのほか構造適合性判定審査、行政協議など必要な申請事項の手続きを行います。
※実費別途

工事費用検討期間

見積取得
（複数社入札）

複数の工事業者の見積金額を比較検討し、適正な工事金額となるようリードします。

金額調整・確定

この時点で、金額調整が必要な場合には、仕様変更などをご提案し、予算内におさまる金額調整を行い、工事金額の確定をします。

ヒアリング①＋スケジュール検討

住む人数、部屋数、建物の大きさ、こだわりたい眺望や場所など、大まかなご要望をお伺いいたします。あわせて完成までのスケジュールのご相談も行います。

資金計画①

物件購入金額、改修工事金額のバランスを考慮の上、 候補となる物件を絞り込みます。

物件の検討～購入

候補にあがった物件に対して、「ヒアリング①」の要望をどのくらい反映できるかをラフプランで検討します（建築基準法チェック含む）。その上で、お客さまと最適な物件を選定します。

ヒアリング②＋スケジュール確認

ヒアリング②に加えて、さらに細かい要望をお伺いいたします。（要望は設計期間中も追加変更していただくことも可能です）
あわせて、完成までのスケジュールも相談します。

プランのご提案

平面プラン、内観などの初期提案
（模型やCGパースなどを用いて分かりやすくご提案します）

設計契約（重要事項説明含む）

建築基準法に従い、弊社との設計業務委託契約を締結いたします。

建物調査

建物の測量、既存設備など設計に必要な建物条件を調査します。
※実費別途

設計期間

基本設計

平面（間取り）、内装、設備（電気、空調、ネットワークなど）の計画を打ち合わせします。

実施設計

「基本設計」をもとに、より詳細な設計を進めます。
使用する材料のサンプルで色味や素材感を確かめていきます。
また、設備機器（キッチン、トイレ、照明）の品番なども検討します。

家具選定など

使いたい家具、家電なども打合せの上、提案します（内装に合わせて特注家具なども提案が可能です）。

各種手続き

確認申請

用途変更などを伴う計画の場合、必要に応じて申請を行います。

工事費用検討期間

見積取得
（複数社入札）

複数の工事業者の見積金額を比較検討し、適正な工事金額となるようリードします。

金額調整・確定

この時点で、金額調整が必要な場合には、仕様変更などをご提案し、予算内におさまる金額調整を行い、工事金額の確定をします。